Question

다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?  ○ 순영업소득(NOI): 연 30,000,000원 ○ 부채서비스액(debt service): 연 15,000,000원 ○ 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% ○ 대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환 ○ 저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177

Accepted Answer

③ 14.16

Answer

① 3.54

Answer

② 5.31

Answer

④ 20.40

Answer

⑤ 21.24

2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 40번