①
부동산경기도 일반경기와 마찬가지로 회복국면, 상향국면,후퇴국면, 하향국면 등의 순환적 경기변동을 나타낸다.
②
하향국면은 매수자가 중시되고, 과거의 거래사례가격은새로운 거래가격의 상한이 되는 경향이 있다.
③
상향국면은 매도자가 중시되고, 과거의 거래사례가격은새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.
④
회복국면은 매도자가 중시되고, 과거의 거래사례가격은새로운 거래의 기준가격이 되거나 하한이 되는 경향이 있다.
⑤
후퇴국면은 매수자가 중시되고, 과거의 거래사례가격은새로운 거래의 기준가격이 되거나 하한이 되는 경향이 있다.