Question

부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)  ○ 기간 초 부동산가격: 10억원 ○ 1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원  (기간 말 발생)  ○ 1년간 부동산가격 상승률: 연 2% ○ 1년 후 부동산을 처분함 ○ 대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년,원리금은 만기시 일시 상환함

Accepted Answer

③ ㄱ: 5%, ㄴ: 6%

Answer

① ㄱ: 3%, ㄴ: 6%

Answer

② ㄱ: 3%, ㄴ: 8%

Answer

④ ㄱ: 5%, ㄴ: 8%

Answer

⑤ ㄱ: 7%, ㄴ: 8%

2018년 제29회 공인중개사 1차 부동산학개론 24번