39. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한
토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)2
○ 대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150 m (면적), 대(지목), 주상용(이용상황),제2 종 일반 주거 지역(용도 지역)
○ 기준시점: 2022.10.29.
○ 거래사례- 소재지: A시 B구 C동 340번지2- 200 m (면적), 대(지목), 주상용(이용상황)- 제2종일반주거지역(용도지역)- 거래가격: 800,000,000원- 거래시점: 2022.06.01.
○ 사정보정치: 0.9
○ 지가변동률(A시 B구, 2022.06.01. ～ 2022.10.29.): 주거지역 5 % 상승, 상업지역 4 % 상승
○ 지역요인: 거래사례와 동일
○ 개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세
○ 상승식으로 계산