①
수용방식은 환지방식에 비해 세금감면을 받기 위한 대 토(代土)로 인해 도시개발구역 밖의 지가를 상승시킬 가능성이 크다.
②
수용방식은 환지방식에 비해 사업시행자의 개발토지(조성토지) 매각부담이 크다.
③
사업시행자의 사업비부담에 있어 환지방식은 수용방식에비해 작다.
④
사업으로 인해 개발이익이 발생하는 경우, 환지방식은 수용방식에 비해 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다.
⑤
개발절차상 환지방식은 토지소유자의 동의를 받아야 하는 단계(횟수)가 수용방식에 비해 적어 절차가 간단하다.