①
1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것
②
독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다)
③
학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로서 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 50퍼센트 이상인 것
④
적정한 주거환경을 조성하기 위하여 건축조례로 정하는실별 최소 면적, 창문의 설치 및 크기 등의 기준에 적합할 것
⑤
학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것