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2023년 제34회 공인중개사 1차 부동산학개론 22번

2023년 제34회 공인중개사 1차부동산학개론
22. 甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다.해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)
○ 담보인정비율(LTV): 시장가치의 50 %
○ 연간 저당상수: 0.12
○ 가능총소득(PGI): 5,000만원
○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10 %
○ 영업경비비율: 유효총소득의 28 %
①
1.08
②
1.20
③
1.50
④
1.67
⑤
1.80
2023년 제34회 공인중개사 1차 · 부동산학개론 22번
정답 ①
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