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2023년 제34회 공인중개사 1차 부동산학개론 25번

2023년 제34회 공인중개사 1차부동산학개론
25. 甲은 아래 조건으로 부동산에 10억원을 투자하였다. 이에 관한 투자분석의 산출값으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 순영업소득(NOI): 2억원/년
○ 원리금상환액: 2,000만원/년
○ 유효총소득승수: 4
○ 지분투자액: 8억원
①
유효총소득은 2억5천만원
②
부채비율은 25 %
③
지분환원율은 25 %
④
순소득승수는 5
⑤
종합환원율은 20 %
2023년 제34회 공인중개사 1차 · 부동산학개론 25번
정답 ③
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